起源：麻阳人有多爱龙舟作者： 陈政圣：

男子花860万买排屋收房时傻眼 院子里有一个＂凸起＂

荆门富阳的李先生说

他两年前买了一套带院子的排屋

前两天交房

发现院子里多出一个透风井

李先生很气愤

提出了假一赔三的要求

看中院子大，选了东边套

收房傻眼：院子里有个“高个子”

2024年，李先生采办了富阳翠璟和庄的一套东边套排屋。屋子面积264平方米，还送一个154平方米的院子，总价860万元。

“选东边套，就是看中它的院子面积够大。”李先生说，其时购房时看沙盘，院子里平平坦整，没有出格的处所，他也没多想。

李先生接受采访

前段功夫，幼区交付了，李先生收房时，却感触自己家的院子有些不一样。“进来第一眼就看到，院子的东南侧有一个出格显著的很高的构筑物。”李先生说，他问销售这是什么，得到的回答是：风井口。

院子中的风井口

这个透风井在李先生家院子的东南侧，紧贴着院墙，出风口则在院墙的表侧。“长度或许两米，宽度八九十公分，高度在一米五左右。我妈进来看见就说，这么高跟以前老家的厕所一样，很影响美观。”李先生无奈地说。

风井口长度或许两米，宽度八九十公分，高度在一米五左右

对比沙盘：之前没有，之后却有了

要求“假一赔三”

李先生提供了购房时拍摄的沙盘照片，院子里的地面是平的，并没有东南侧这个凸起的风井。当初发现这个情况后，李先生再次去售楼处看了下沙盘，却让他有些意表。“他们在我家院子原来的地位上，加了一个盖板，做了风井口的示意图。”李先生以为，这显著和他当初购房时看到的沙盘不一样，并且开发商在这个过程中，从未奉告过他。

李先生提供了购房时拍摄的沙盘照片，院子里的地面是平的

之后，李先生屡次与开发商沟通。他提出了20万元的赔偿，并要求“假一赔三”，赔偿60万元。“我也是往高了报，看他们怎么讲。”李先生说，但开发商方面在上周五明确回复：不做任何赔偿。

“其实我不长短得要这个金额，关键是开发商要有态度，能坐下来好好谈。”李先生暗示。

开发商回应：

沙盘仅为示意，不利成分已公示

翠璟和庄的开发商是昌腾房产，针对李先生的讲述，为核实情况，记者赶到了售楼处。销售人员暗示，原先对接李先生的销售已经去职，自己不方便接受采访，但会将问题纪录下来。

记者在售楼处看到，此刻的沙盘上，李先生家的院子地位的确已经加上了风井模型。与此同时，记者也相识到，李先生家的院子，在购房合同上其实并没有一个明确的注明或者约定。“院子在合同上房产证上是没有体现的，我们只是签了一个花圃专有使用权的和谈，上面也没有标注花圃的具面子积是几多。”

截至发稿，富阳昌腾房产的工作人员对此事作出回应。

“项主张沙盘只是一个规划规划示意，沙盘自身比力幼，不成能对所有微幼细节都做展示，所有应以现实交付为准。”工作人员诠释说。

至于为何后来又把风井加回到沙盘上，工作人员称：“业主在交房前一天跟销售员提了这个事件，我们感触业主比力在意，所以就加上去了。”

开发商方面同时强调，这处透风井作为项主张不利成分，在售楼处已进行过公示，并且在购房合同的第57页也作了明确注明。

“我们营销中心现场对项主张不利成分都有公示，蕴含李先生家这幢楼的东南角有风井口。合同里也写得很明显。”工作人员说。

对于销售是否口头奉告过李先生，工作人员暗示：“我们培训中注定要求销售去奉告。我们这边已经做了明确的书面公示和合同注明，不存在所谓的隐瞒。”

开发商方面暗示，愿意持续就此事与李先生协商：“我们还是但愿他能来和我们沟通，我们但愿可能解决客户的合理诉求。”

购房提醒

买房时，除了听置业照拂的介绍，自己也要多留个心眼。对于沙盘、不利成分公示、合同中的细节条款，都要仔仔细细地看、认当真真地问明显。终于，屋子是要住一辈子的，多一份幼心，就少一分遗憾。

（起源：幼强热线浙江教科）