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幼区地库尘土飞腾7年难治 业主：洗车的钱迸淄钱都多，插淫

图为涉事红馥里幼区

虹湾路313弄红馥里幼区多位业主向“新民助侬忙”微信公家号求助，幼区地下车库地面严重跑沙，全日里是尘土飞腾，让人苦不胜言。

车子停一个晚上，立马就是灰头土脸，就算一向洗车都赶不上积灰的速度！

而从2019年入住至今，七年功夫里，业主们虽反反复复“求维建”，但“沙尘暴之痛”始终难以解决。

灰天灰地

苦不胜言

助忙君来到实地探访——

? 刚走进B2层，就能看到部门停车区域地面上蒙着一层积灰，车辆只有一驶过，尘土滔滔扑面而来，呛得人只能紧捂口鼻。

? 而当助忙君走进B3层时，情况则更为严重：地面粗糙不平，看不到任何打磨过的痕迹，厚厚的沙尘覆盖在路面上，脚踩上去能清澈感触到砂砾的颗粒感。车辆往来时，立刻激发漫天扬尘，犹如“沙尘暴”通常，整个车库登时被笼罩在一片“灰雾”之中，甚至连眼睛都难以发展。

地面严重积沙

助忙君随机选择了一辆停放在B3层的个人车，用纸巾擦拭车身侧面，正本雪白的纸巾立刻变得满是灰黑。

这还算好的，要是停个两三天，整个车子就像盖了层“泥被子”。

用纸巾可擦出厚厚一层灰

业主陈先生通知助忙君，自从2019年搬进幼区后，自己就没少跟地库的尘埃“较劲”。刚起头还能忍忍，到后来切实是“忍不了”，只能每天洗车。

有时辰早上洗了车，晚高低班回来停到地库，第二天又是脏得不得了，此刻每月洗车的钱迸淄钱花得还多。

为了防尘，不少车主索性给车子穿上了“表套”。在B2层的一个停车位前，业主李女士正费劲地给爱车罩上车衣。

这也是没有法子的法子，每次罩上车衣、取下车衣都要折腾半天，际遇下雨天，车衣还容易发霉，就越发麻烦了。

李女士满脸无奈地讲，幼区地面停车位严重，大部门车主只能把车停在地下车库。

就算知路地库脏，也没此外法子。

反复沟通

七年难治

据多位业主讲述，幼区是2018年交付的，2019年业主们起头正式入住。业主们回顾，刚搬进来时，地下车库就已经出现了地面磨损、脱皮、露砂等问题，尤其是车路、出入口等车辆频仍通畅的区域，破损情况尤为严重，很快就形成了坑洼，积累起厚厚的沙尘，好端端的地库竟成了“灰窟”。

从刚入住那时起，阿拉就一向向开发商反映情况。

业主王阿姨说，七年来，他们通过电话、书面汇报、现场沟通等多种方式，无数次向开发商彩虹湾置业（上海）有限公司发出过维建整改需要。

每次跟伊拉一讲，还是会有人过来看看的。有时辰会对部门区域打磨抛光，或者用混凝土建补一下。但这样做只是头痛医头、脚痛医脚，过不了几多辰光，阿拉的车子只好持续在地库里积灰。

掌管幼区日常治理的佳灵洁物业公司顾经理向记者介绍，2024年，针对业主们提出的有关诉求，开发商曾对车库重要通路进行过维建和加固。

其时处置的重要是B1、B2层的出入口和主干路，情况的确有所改善。但B3层由于之前是一时停车场，使用频率不高，所以没怎么处置。

然而，随着幼区入住率不休上升，正本作为一时停车场的B3层也逐步停满了车辆。

此刻幼区2738户业主，入住率已经超过90%，地下车库的1918个机动车位险些天天停满。

顾经理坦言，B3层的使用频率越来越高，正本就没怎么维建的地面，跑沙的情况也就“愈演愈烈”。

质保已过

若何破局

而更让业主们忧心忡忡的是，在日复一日的拉扯中，幼区如今已经过了质保期。那么，地下车库的现事阀局到底又该若何破解？

顾经理向助忙君直言，幼区的质保期为五年，2023年就已经到期。依照有关划定，质保期内的问题由开发商掌管维建，质保期过后，则必要动用维建基金。但目前幼区第一届业委会刚成立，还处于培训、征询、公示、开户的阶段，尚未正式运作。

没有业委会的授权，我们也没法子启动维建基金。

很多业主暗示，他们已经等了七年，切实不想再这样无休无止地熬下去了。

阿拉也理解物业的难处，但总不能让车子就这么一向停在“灰窟”里吧？

业主们提出，就算动用维建基金，他们也愿意。

阿拉就盼着地下车库不要再“灰天灰地”了，阿拉也不用再天天没完没了地洗车子、罩车衣了。

采访中，业主们还但愿，有关部门可能染指调查、赐与领导，推动解决幼区里这件让各人“愁了好多年”的烦苦衷。

对于业主们的强烈意愿，顾经理称，已经将地库的情况反馈给了业委会。

等业委会正式运作后，我们会第一功夫组织业主召开大会，会商维建规划，争取尽快启动维建工程。

助忙君隶属地有关部门相识到，街路已经关注到红馥里幼区地下车库的问题，接下来会协调物业、业委会和开发商，共同切磋解决规划。

我们会督促各方尽快拿出规划，争取早日采取有效的整改措施，从根子上解决地下车库的“跑沙之困”。

对此，助忙君将持续关注。

助侬忙工作室

策动 | 钱俊毅

文字 | 徐驰

摄影 | 受访者

编纂 | 钱俊毅 姚储杰

编校 | 杨叶