起源：榴莲价值跌至“1字头”作者： 张裕忠：

漯河38岁房地产老总家中遭人砍死 16年后凶宅终于拍出

漯河市江宁区一身家过亿的房地产老总刘某，在家中遭人杀害，事发16年后，这处“凶宅”于5月7日进行第二次司法拍卖，起拍价56万元，最终68.2万元成交。

此前，这处“凶宅”于4月13日进行第一次司法拍卖，起拍价70万元。在24幼时的拍卖周期里，因无人出价，这套房产流拍。这次拍卖为二次拍卖，经过24幼时的竞拍，这处房产共吸引了5名竞买人，他们出价113次，成交价最终定格在68.2万元。

“凶宅”最终以68.2万元成交

阿里司法拍卖页面显示，这次拍卖的标的物位于漯河市江宁区某公寓幼区，构筑面积126.09平方米，套内构筑面积为113.88平方米，混合结构，建于2008年。措置单元为江宁经济技术开发区人民法院，被拍卖的原由于金融告贷合同纠纷。

拍卖网展示房屋内部状态

该房产的拍卖功夫为2026年5月7日10时至2026年5月8日10时。市场评估价为100万元，起拍价设置为56万元，参加竞拍的竞买人需交保障金8万元。在标的物介绍中，用能干字体标注了：经调查，本标的物曾于2010年发生非正常殒命事务，本院已将上述情况作为已知瑕疵如实注明，请竞买人充分通达。

2010年6月30日，警方接到报警，称在漯河市江宁区秣陵街路某公寓幼区有人被砍。据警方其时传递，伤者刘某（男，38岁）为漯河某房地产开发公司掌管人，被发现时胸部、腹部多处被砍，已当场殒命。案件发生后，警方抽调精壮警力，组成专案组，很快便将犯罪嫌疑人抓获。

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夫妻买房2年后才知楼里发生过两起坠楼：不敢在家住了

2024年，荆门的段先生买了一套房，最近楼里发生了一路坠楼事务，他无意中得知，这幢楼之前已经发生过两起坠楼事务。他感触中介隐瞒了这个情况，给他们一家人的生涯带来了极大影响。

图为涉事楼栋

段先生的屋子买在荆门市余杭区，他家在27楼的5楼。1月14日早上，他被一阵声音惊醒，楼上有人坠楼了。“其时我们也不知路，我们在睡梦中，就被楼下很大很大的动静吵醒了，好多人在一楼，一向在那喊急救急救。”

段先生称当天被楼下很大的动静吵醒

段先生随后从邻居口中得知，这幢楼在他买房之前几年，已经发生过两起坠楼事务了。“我老婆从知路这件事之后，天天不敢在家里住，孩子也不敢在家里住，吃饭都吃不下，搞得我们一家很发急，首先买房前你是刻意隐瞒。”

段先生的老婆得知该过后很发急

“你没有奉告我，而后我感触我此刻感触很晦气，风水不好，我很忌讳这样的事件的。”段先生的老婆对记者暗示。

图为涉事幼区

段先生的屋子当初是通过我爱我家采办的，他以为当初中介有意隐瞒了这个情况，此刻，他感触没法再安心住下去，要求退房，并赔偿他因买房投入的所有损失。

段先生的老婆以为，作为专业的中介，应该相识房源的所有信息，坠楼的事务应该如实奉告购房者。

记者赶到我爱我家门店

针对段先生夫妻俩的讲述，记者赶到了我爱我家门店。门店李店长暗示，其时一位姓谢的中介为段先生他们提供了中介服务，但他齐全不知路房源此前发生过的事件。

店长暗示，对于之前的坠楼事务并不知情。同时以为，若是意表事务发生在房间里，则存在刻意隐瞒，注定要承担责任，但此刻并不是这样的情况。“若是说是发生在本套房内，那就是有意隐瞒，我们就助你追忆房东了，但这个说白了，业务操作里边是没有这条，由于公司里没有说肯定要相识一幢楼的所有事件。”

李经理暗示他们并不以为该套房源是凶宅

店长暗示，段先生要求他们回购屋子，此事已经汇报给了总部。随后，记者也赶到了我爱我家荆门总部。我爱我家荆门总部李经理暗示，他们并不以为这套房源是凶宅，“从司法上面来说，这个并不是凶宅，我们跟幼区里边的业主也聊过，他们也不知情。”

我爱我家暗示，对于业重要求的，中介要核实幼区之前发生的意表事务，在现实操作中很难实现。针对此事，记者现场征询了幼强助忙团的特约律师。

北京中凯（荆门）律师事务所执业律师马林冰暗示，“凶宅”并不是一个司法概想，审判实际通常以买卖房屋内发生凶杀、自杀或意表等非正常殒命为准，但本案中命案并没有发生在案涉房产内，不属于卖房者奉告领域，不组成诓骗或隐瞒房屋重大瑕疵，要撤销合同不愿定能得到支持。

我爱我家方面暗示，他们也给出了初步解决规划。若是段先生想要卖掉这套房，蕴含他重新要买二手房的话，产生的中介费能够赐与减免。

对于我爱我家给出的规划，段先生暗示会思考后再做协商。